买房时必须注意的五问、五看、五不选

发布时间:2020-06-23 17:11 作者:东润地产 点击:

  随着社会的发展,全民买房已然成为必然的趋势,房子似乎成为了现代社会生活的标配,没有一栋属于自己的房子的家,仿佛不是一个完整的家。在荥阳二手房、新房市场,房价虽然较为便宜,但是仍是一笔巨大的支出,因此买房时不论是新房还是二手房都要做到五问、五看、五不选。
 
  一、五问
 
  1.问开发商批下这块地的时间,因为我们的产权年限是从开发商被批下这块地的时间算起的。
 
  2.问施工单位资质如何,是否靠谱,因为这直接关系到我们的房屋质量。
 
  3.问公摊占比,了解清楚公摊占比能选到更有价值的房子。
 
  4.问物业归属,好的物业能提升整体的生活环境质量,一般开发商自带的物业公司会好一点。
 
  5.问价格差异的原因,只有这样才能了解到房子优劣,选到最适合自己的房子。
 
  二、五看
 
  1.看规划,一般人买房都是听售楼部工作人员对着沙盘讲解,这样虽然可以很直观的掌握项目的基本情况,但是毕竟只是个模型,而且沙盘往往会扬长避短。因此要想了解详细的情况最好自己查阅下资料。
 
  2.看户型,户型不仅关系着住房舒适度,还影响着未来的升值空间,所以最好选择南北通透,方正客厅和卧室朝南的户型。
 
  3.看小区周边环境,不能大致一看便好,要多去看几次,白天去看,晚上也去看看,最好还可以找周边久居的老人聊聊天,问问相关的内容。
 
  4.看楼栋预售证就预备了预售证,开发商才具有收房的资格,房子才能办理产权证。
 
  5.看备案价,备案价是该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在销售中突破这个价格,卖方如果销售价超过了备案价,购房者可以去有关部门举报。
 
买房时必须注意的五问、五看、五不选
 
  三、五不选
 
  1.不选靠近路边的房子,因为噪音比较大且灰尘多。
 
  2.不选产权有争议的房子,比如小产权房、抵押房、查封房、保障性住房。
 
  3.不选特价房,特价房往往楼栋位置不好,楼层不好,户型不好。
 
  4.不要选海鲜市场附近的房子,如果海鲜产品不及时清理,会散发异味,而且还会滋生细菌,影响住户身体健康。
 
  5.不选火车站附近的房子,火车经过的时候房子都会跟着震动,而且火车鸣笛的噪音会严重影响住户的日常作息。
 
  荥阳二手房、新房近几年市场行情较好,越来越多的人开始筹备买房,在买房时一定不要贪图省事,即便是找了专业的房产中介,在有些事上还是亲力亲为比较好。毕竟买房是件大事谨慎一点没有什么不妥,在选房时最好可以注意下上述的五问、五看、五不选。

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